中新社北京3月4日電：北京或“瘦身”，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

代表委員們?cè)诖髸?huì)堂開(kāi)大會(huì)，老百姓們?cè)诮诸^巷尾開(kāi)小會(huì)，關(guān)心的還是房?jī)r(jià)、醫(yī)療、社保等問(wèn)題。每年兩會(huì)上房?jī)r(jià)都是熱點(diǎn)問(wèn)題，2010年兩會(huì)上政府工作報(bào)告剛說(shuō)要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，扭頭就蹦出三個(gè)“地王”，央視名嘴白巖松還曾感嘆過(guò)，“房?jī)r(jià)問(wèn)題總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了才算”。

今年政府工作報(bào)告會(huì)不會(huì)談房?jī)r(jià)，調(diào)控方式會(huì)不會(huì)有新辦法，外界拭目以待。2014年初，一路高歌猛進(jìn)的樓市突然出現(xiàn)“分水嶺”，一線房?jī)r(jià)高燒不退二三線城市則房?jī)r(jià)松動(dòng)，杭州傳出大幅降價(jià)的消息，“大炮”任志強(qiáng)還連發(fā)五條微博來(lái)駁斥樓市降價(jià)論，表示“至少要看兩會(huì)上政府工作報(bào)告的表態(tài)之后再評(píng)論吧”。

對(duì)房?jī)r(jià)最受詬病的北京，3月2日，中新社播發(fā)兩條相關(guān)新聞：《北京痛下決心“瘦身”》、《北京要淘汰吸引流動(dòng)人口過(guò)多的產(chǎn)業(yè)》，文章稱，北京市委書(shū)記郭金龍指出，對(duì)不符合首都城市戰(zhàn)略定位的產(chǎn)業(yè)要有所不為，下決心“舍”，舍得放棄，舍得轉(zhuǎn)移，堅(jiān)決淘汰吸引流動(dòng)人口過(guò)多的產(chǎn)業(yè)。這是北京市對(duì)最近習(xí)近平走訪北京街巷，提出努力實(shí)現(xiàn)京津冀一體化發(fā)展、解決北京“大城市病”等一系列要求而采取的措施。

每次都“不幸言中”漲價(jià)的任志強(qiáng)一直說(shuō)“剛需”是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的“元兇”。北京人口這么多，“剛需”也是不得不面對(duì)的壓力，但當(dāng)北京真的“瘦身”，下決心淘汰吸引流動(dòng)人口過(guò)多的產(chǎn)業(yè)，把人口降下來(lái)，北京房?jī)r(jià)還能支撐嗎？

下一步，十八屆三中全會(huì)上提出的建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、房地產(chǎn)稅立法，還有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度……這些房?jī)r(jià)“殺手”會(huì)不會(huì)在兩會(huì)上提出時(shí)間表？

從這些舉措來(lái)看，對(duì)于房?jī)r(jià)已經(jīng)有一套釜底抽薪的控制措施，如果得以實(shí)施，房?jī)r(jià)有望降下來(lái)。

但影響房?jī)r(jià)的因素還有很多，比如中國(guó)將為下一步經(jīng)濟(jì)發(fā)展設(shè)定什么目標(biāo)，中國(guó)能夠承受什么程度的經(jīng)濟(jì)放緩，改革需要經(jīng)濟(jì)保持什么樣的速度……這些問(wèn)題對(duì)房?jī)r(jià)的影響遠(yuǎn)比 “剛需”要復(fù)雜得多。從總理的政府工作報(bào)告中，我們能得出什么結(jié)論呢？